《建設工程經(jīng)濟》計算公式匯總.doc
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3、一次支付的終值和現(xiàn)值計算 ①終值計算(已知P求F即本利和) ②現(xiàn)值計算(已知F求P) 4、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計算 等額支付系列現(xiàn)金流量序列是連續(xù)的,且數(shù)額相等,即: ①終值計算(即已知A求F) ②現(xiàn)值計算(即已知A求P) 10、投資收益率指標的計算 是投資方案達到設計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額(不是年銷售收入)與方案投資總額(包括建設投資、建設期貸款利息、流動資金等)的比率: (1Z101032-1) 式中 R——投資收益率; A——年凈收益額或年平均凈收益額; I——總投資 14、利息備付率 式中:稅息前利潤——利潤總額與計入總成本費用的利息費用之和,即稅息前利潤=利潤總額+計入總成本費用的利息費用; 當期應付利息——計入總成本費用的全部利息。 16、總成本 C=CF+CuQ C:總成本;CF:固定成本;Cu:單位產(chǎn)品變動成本;Q:產(chǎn)銷量 17、量本利模型 B(利潤)=S(銷售收入)-C(成本) S(銷售收入)=p(單位產(chǎn)品售價)Q-Tu(單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加)Q(產(chǎn)銷量) B=pQ-CuQ-CF-TuQ 式中 B——表示利潤: p——表示單位產(chǎn)品售價; Q——表示產(chǎn)銷量; Tu——表示單位產(chǎn)品銷售稅金及附加(當投入產(chǎn)出都按不含稅價格時,T不包括增值稅); Cu——表示單位產(chǎn)品變動成本; CF——表示固定總成本。 基本假定:1、產(chǎn)品的產(chǎn)量與產(chǎn)品的銷量相等;2、單位產(chǎn)品變動成本保持不變;3、單位產(chǎn)品的價格保持不變。 18、以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP(Q) =CF/(p-Cu-Tu) 20、敏感度系數(shù) SAF=(△A/A)/( △F/F) 式中 SAF——敏感度系數(shù); △F/F——不確定因素F的變化率(%); △A/A——不確定因素F發(fā)生變化率時,評價指標A的相應變化率(%)。 21、營業(yè)收入 營業(yè)收入=產(chǎn)品銷售量(或服務量)產(chǎn)品單價(或服務單價) 產(chǎn)品價格一般采用出廠價格:產(chǎn)品出廠價格=目標市場價格-運雜費 22、總成本 總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+維簡費+攤銷費+ 利息支出+其他費用 1、工資及福利包括職工工資、獎金、津貼和補貼,醫(yī)保、養(yǎng)老保、失業(yè)保等社保和公積金中由職工個人繳付的部分。 2、修理費:固定資產(chǎn)原值計提百分比 或 固定資產(chǎn)折舊額計提百分比 3、利息支出,包括利息支出、匯兌損失、相關(guān)的手續(xù)費。 23、經(jīng)營成本 經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出 (1Z101012-2) 或 經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用 (1Z101012-5) 1、折舊是固定資產(chǎn)的補償價值,如計入現(xiàn)金流出,會造成現(xiàn)金流出的重復計算。 2、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)推銷費也是資產(chǎn)的補償價值,只是項目內(nèi)部的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移,非現(xiàn)金支出。 3、貸款利息對于項目來說是現(xiàn)金流出,在資本金財務現(xiàn)金流量表中已將利息支出單列,因此經(jīng)營成本中不包括利息支出。 24、靜態(tài)模式設備經(jīng)濟壽命 就是在不考慮資金時間價值的基礎上計算設備年平均使用成本=年運行成本+年資產(chǎn)消耗成本最低的年份為經(jīng)濟壽命期 如果每年設備的劣化增量是均等的,即,簡化經(jīng)濟壽命的計算: (1Z101103-2) 式中 ——設備的經(jīng)濟壽命; ——設備的低劣化值。 26、租金的計算 ①附加率法:在設備貨價上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金R表達式為; (1Z101062-2) 式中 P——租賃資產(chǎn)的價格; N——還款期數(shù),可按月、季、半年、年計; i——與還款期數(shù)相對應的折現(xiàn)率; r——附加率。 ②年金法:將租賃資產(chǎn)價值按相同比率分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法。有期末支付和期初支付租金之分。 27、新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的經(jīng)濟分析 (一)增量投資收益率法 就是增量投資所帶來的經(jīng)營成本上的節(jié)約與增量投資之比。 現(xiàn)設I新、I舊分別為舊、新方案的投資額,C舊、C新為舊、新方案的經(jīng)營成本。 如I新>I舊,C新<C舊,則增量投資收益率R(新-舊)為: (1Z101112-5) 當R(新-舊)大于或等于基準投資收益率時,表明新方案是可行的;當R(新-舊)小于基準投資收益率時,則表明新方案是不可行的。 (二)折算費用法 ①當方案的有用成果相同時,一般可通過比較費用的大小,來決定優(yōu)、劣和取舍。 在采用方案要增加投資時,可通過比較各方案折算費用的大小選擇方案,即: (1Z101112-1) 式中 ——第j方案的折算費用; ——第j方案的工程成本,主要包括原材料費、生產(chǎn)工人工資及附加工資、設備的使用費及修理費、設備的折舊費、施工設施(軌道、支撐架、模板等)的成本或攤銷費、防治施工公害設施及其費用、管理費等; ——第j方案的投資額(包括建設投資和流動資金投資); ——基準投資收益率。 比較時選擇折算費用最小的方案。 28、固定資產(chǎn)折舊計算方法 1)平均年限法 固定資產(chǎn)年折舊率=(固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值)/(固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)預計使用年限)100% 或=(1-預計凈殘值率)/固定資產(chǎn)預計使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)原值固定資產(chǎn)月折舊率 2)工作量法 單位工作量折舊額=[固定資產(chǎn)原值(1-預計凈殘值率)]/預計總工作量 某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月工作量單位工作量折舊額 3)雙倍余額遞減法(固定資產(chǎn)年折舊率只與預計使用年限有關(guān)) 在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下,根據(jù)每期期初資產(chǎn)賬面價值和雙倍的直線法折舊率計算折舊。資產(chǎn)賬面價值隨著折舊的計提逐年減少,而折舊率不變,因此各期計提的折舊額必然逐年減少。 固定資產(chǎn)年折舊率=2固定資產(chǎn)預計使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)賬面價值余額月折舊率 4)年數(shù)總和法 將資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分數(shù)計算每年折舊額。固定資產(chǎn)原值和凈殘值則各年相同,因此各年提取的折舊額必然逐年遞減。其計算公式如下: 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預計凈殘值)月折舊率 30、總資產(chǎn)報酬率 總資產(chǎn)報酬率=息稅前利潤總額/平均資產(chǎn)總額100% 1)息稅前利潤總額=利潤總額+利息支出; 2) 平均資產(chǎn)總額=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)/2 40、資金成本率 資金成本率=利率*(1-所得稅率)/(1-籌資費率) 放棄現(xiàn)金折扣成本=[折扣百分比(1-折扣百分比)][360(信用期-折扣期)] 41、經(jīng)濟訂貨量 Q= D-存貨年需要量;Q-每次進貨量;K-每次訂貨的變動成本;K2-單位儲存成本。 42、設備及工器具購置費的組成 設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費 進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 (1)進口設備貨價=離岸價(FOB價)人民幣外匯牌價 (2)國外運費=離岸價運費率 (3)國外運輸保險費=(離岸價+國外運費)國外運輸保險費率 (4)銀行財務費(銀行手續(xù)費)=離岸價人民幣外匯牌價銀行財務費率(一般為0.4%~0.5%) (5)外貿(mào)手續(xù)費=進口設備到岸價人民幣外匯牌價外貿(mào)手續(xù)費率(一般取1.5%) 式中, 進口設備到岸價(CIF)=離岸價(FOB)+國外運費+國外運輸保險費 (6)進口關(guān)稅:進口關(guān)稅=到岸價人民幣外匯牌價進口關(guān)稅率 (7)增值稅=組成計稅價格增值稅率(基本稅率為17%) 組成計稅價格=到岸價人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅 (8)消費稅:對部分進口產(chǎn)品(如轎車等)征收。 (9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價人民幣外匯牌價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率 43、基本預備費 =(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)基本預備費率 44、建設期利息 各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)年利率 46、施工機械使用費 1、折舊費: 耐用總臺班數(shù)=折舊年限年工作臺班 2、大修理費:- 配套講稿:
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