百問(wèn)百答范本-商業(yè)銷售答客問(wèn)
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濼安廣場(chǎng)商鋪/公寓銷售答客問(wèn)濼安廣場(chǎng)商場(chǎng)銷售答客問(wèn)第一部分:項(xiàng)目投資建設(shè)1 開發(fā)商情況?2 建筑設(shè)計(jì)單位情況?3 施工單位情況?4 監(jiān)理單位?5 公寓預(yù)售手續(xù)是否齊全?6 土地使用年限是多少年?從哪一年到哪一年?7 什么時(shí)候開工?什么時(shí)候竣工?第二部分:項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)1 商場(chǎng)的總建筑面積各是多大?各樓層面積分布?2 是否設(shè)有停車位?設(shè)在地上還是地下?總計(jì)有多少個(gè)車位?3 商鋪建筑結(jié)構(gòu)如何?第三部分:項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)1 商場(chǎng)共有多少個(gè)鋪位?鋪位的面積是多少?2 商場(chǎng)層高是多少??jī)舾叨嗌伲? 整個(gè)小區(qū)占地多少畝?總建筑面積?有幾種物業(yè)形態(tài)?比例各是多少?4 綠化率?容積率?建筑密度?5 整個(gè)商場(chǎng)道路系統(tǒng)構(gòu)架、出入口選擇、電梯及樓梯設(shè)置?第四部分:項(xiàng)目配套1 商場(chǎng)內(nèi)是否設(shè)有銀行及自動(dòng)提款機(jī)?2 公寓內(nèi)是否設(shè)有小型超市?3 公寓內(nèi)有何服務(wù)配套設(shè)施?4 商鋪/公寓的每戶用電負(fù)荷是多少千瓦?5 商鋪/公寓是否有暖氣或中央空調(diào)?收費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)?6 商鋪/公寓配有運(yùn)貨電梯嗎?7 商鋪/公寓是否配有智能化系統(tǒng)?8 商鋪是否配倉(cāng)庫(kù)?9 是否屬于全封閉物業(yè)管理?10 物業(yè)公司是哪一家?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?11 物業(yè)的安全保衛(wèi)措施都是哪些?12 水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?13 商鋪/公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么?14 商鋪/公寓公共部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)是什么?15 車位出售產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)?如何收費(fèi)?第五部分:銷售1 商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司是哪一家?成功的商業(yè)項(xiàng)目有哪些?2 向用戶收取的商業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按什么收???都包含哪些內(nèi)容?3 客戶如果自營(yíng)商鋪與委托商鋪所交管理費(fèi)是否一樣?4 貸款銀行是哪一家?首付與貸款年限是怎樣的?5 自營(yíng)客戶所經(jīng)營(yíng)的品牌必須遵照商場(chǎng)的產(chǎn)品位置分類嗎?6 對(duì)自營(yíng)客戶有哪些優(yōu)惠措施?7 銷售商鋪/公寓所需的合同和銷售住宅的合同是一樣的嗎?8 商鋪的銷售合同中是否包含鋪位位置圖?9 如何進(jìn)行商鋪托管、品牌轉(zhuǎn)代理?如何收費(fèi)?10 商鋪/公寓的房屋維修基金和房產(chǎn)契稅與住宅一樣嗎?11 商鋪內(nèi)是否可以做銀行、郵局等配套行業(yè)?- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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