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工程 室內采暖系統(tǒng)施工監(jiān)理實施細則 （示范本） 審 核 人： 編 制 人：李奮彬 北京興電工程建設監(jiān)理公司 第項目監(jiān)理部 年 月 工程 室內采暖系統(tǒng)施工監(jiān)理實施細則 總監(jiān)理工程師： 編 制 人： 北京興電工程建設監(jiān)理公司 第項目監(jiān)理部 年 月 室內采暖系統(tǒng)施工監(jiān)理實施細則 一. 工程特點 系統(tǒng)的種類、型式特點及使用的材料、設備介紹、監(jiān)理合同的特殊要求的描述 二. 編制依據(jù) 1. 已批準的監(jiān)理規(guī)劃； 2. 工程設計圖紙； 3. 已批準的施工組織設計； 4. 《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》DBJ 01-26-96； 5. 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB 5024-2002； 6. 《水泵隔振技術規(guī)程》CECS 59:94； 7. 《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50275-98； 8. 《新建集中供暖住宅分戶熱計量設計技術規(guī)程》DBJ 01-605-2000； 9. 《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）； 10. 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001； 11. 《建設工程資料管理規(guī)程》DBJ 01-51-2003； 12. 國家及地方有關工程建設法令、法規(guī)及技術規(guī)范； 13. 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2001。 三. 工程監(jiān)理工作的流程 審核施工組織設計（方案） 熟悉圖紙參加設計交底、督促深化設計 審查分包 單位資質 管道及配件安裝檢查、試驗 材料設備 進場驗收 審查材料設 計選樣送審 系統(tǒng)防 腐、保溫 系統(tǒng)試 驗、沖洗 設備安裝 檢查、試驗 竣工檢查驗收 工程資料整理 系統(tǒng)功能檢查及調試 注：下文所指的“規(guī)范”是“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范”GB5024-2002 四. 監(jiān)理控制要點和措施 序 號 監(jiān)理控 制部位 控制要點 控制的目標值及措施 1 審查分包單位資質 目標：符合建筑法、建設工程質量管理條例 核查承包單位的質量管理體系 ① 核查承包單位的機構設置、人員配備、職責與分工的落實； ② 核查各級專責質量檢查人員的配備； ③ 核查各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況； ④ 檢查承包單位質量管理制度是否健全（包括施工技術標準、檢驗制度、考核制度、安全文明施工、獎罰制度等）。 核查分包單位資質 ① 核查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書等； ② 核查分包業(yè)績； ③ 經審查合格后，簽批《分包單位資質報審表》（A6表）。 2 熟悉圖紙參加設計交底、督促深化設計 目標：提出圖紙中的問題和改進的建議、協(xié)商研究、統(tǒng)一意見。 熟悉施工圖 ① 查驗施工圖紙審批簽認的手續(xù)是否齊全； ② 設計文件是否完整，是否與圖紙目錄相符； ③ 施工圖紙中所用的材料、構配件、設備應滿足現(xiàn)行規(guī)范和規(guī)定的要求； ④ 施工圖紙規(guī)定的施工工藝應符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定的要求； ⑤ 施工圖紙中有無錯、漏、相互矛盾和安裝使用不合理之處； ⑥ 查閱圖紙后用書面提出意見和建議給甲方，然后由甲方匯集各方意見后交設計院。  序 號 監(jiān)理控 制部位 控制要點 控制的目標值及措施 參加設計交底 ① 監(jiān)理參加設計交底，了解設計的主導思想、使用的設計規(guī)范、設計選型、施工注意事項及設計對監(jiān)理和承包單位、甲方提出施工圖問題的答復； ② 督促承包方做好設計交底記錄并簽認《圖紙會審記錄》表C2-2。 督促深化設計 需要深化設計的部位或分項及根據(jù)施工合同的約定、甲方的要求，需要完成的圖紙深化設計應按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定要求、按計劃完成，報設計認可，施工單位審批手續(xù)齊全。 3 審核施工組織設計(施工方案) 目標:確認現(xiàn)場施工組織管理原則，審核施工方案、施工計劃、安全、文明施工措施。 審核施工組織設計的管理程序及施工組織設計(方案) ① 審查施工單位相關部門及各級對現(xiàn)場的施工組織設計技術文件是否簽認齊全、有效； ② 項目部的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系應是健全，各崗位人員應是落實； ③ 審查施工工藝、方法應切實可行，質量保證措施可靠、有針對性； ④ 質量目標、工期應滿足施工合同的約定； ⑤ 進度計劃應保證工程施工的連續(xù)性和均衡性，人、機、料、設備的配置與進度計劃要協(xié)調； ⑥ 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施應符合現(xiàn)行的有關規(guī)定； ⑦ 季節(jié)施工方案和專項施工方案可行、合理、先進； ⑧ 審核合格后，簽批《工程技術文件報審表》A1表。  序 號 監(jiān)理控 制部位 控制要點 控制的目標值及措施 4 材料設 備選樣 目標：生產廠商資質應合格，質量技術文件齊全、產品質量應可靠，技術應滿足設計要求，價格合理。經濟、技術、服務比較后優(yōu)選生產廠商，作為產品訂貨依據(jù)。 生產廠商資質文件核查、產品性能及質量證明文件的審核 ① 生產廠商提供的生產、經營資質文件應是政府部門審批有效期內的資質文件； ② 提供的產品應能滿足設計文件技術要求和業(yè)主要求的品牌和價格允許范圍； ③ 對新材料、新產品要有鑒定證明和相關的確認文件及要有政府批準的文件； ④ 產品應有產品性能說明書，性能、技術參數(shù)要求應能符合設計要求； ⑤ 產品質量檢測報告應有效； ⑥ 質量保證書應明確； ⑦ 查看業(yè)績，必要時進行考察； ⑧ 進口產品應有中文的質量證明資料，及產品說明、性能、技術參數(shù)等技術資料。代理應有代理資質、代理證書，產品應有合法的進口手續(xù)。 經技術、經濟、服務全方位的綜合比較，進行優(yōu)選，將符合設計要求、且有資質的廠家、產品推薦給業(yè)主，簽批《工程物資選送送審表》C3-1表。 5 材料、設 備進場 報驗 目標：產品質量、技術性能應符合國家技術標準和設計要求，不合格品不允許進場使用。  序 號 監(jiān)理控 制部位 控制要點 控制的目標值及措施  質量證明文件 ① 檢查出廠質量合格證明，省級以上質量檢驗報告（有效期內）、質量保證書、CCC認證等質量證明文件，對有特定的要求的設備還應有法定檢測單位的檢測證明（如壓力容器、分、集水器、換熱器等）； ② 進口產品應有商檢證，同時必須有中文版質量文件、性能檢測報告及中文版的技術文件、安裝維修使用說明； ③ 新材料、新產品應具有鑒定資格單位出具的鑒定證書和政府部門確認； 實物現(xiàn)場檢測 ① 進場材料、設備是選樣選定的品種、規(guī)格、型號及生產廠家品牌； ② 各種管材、管件、散熱器不得有砂眼、裂紋、毛刺和疙瘩、壁厚均勻，符合國家或行業(yè)標準有關質量、技術要求； ③ 熱量表、除污器、過濾器、換熱器、減壓閥、安全閥、分水器、集水器等附件的型號、規(guī)格、壓力、材質等應符合設計要求，及符合國家或行業(yè)標準有關質量、技術要求。 ④ 各種閥門、補償器、過濾器外觀規(guī)矩無損傷，規(guī)格、型號符合設計要求，開關靈活，檢查后簽認《材料、配件檢驗記錄》表C3-4-2； ⑤ 進場設備：對設備開箱檢查。開箱檢查，檢查規(guī)格、型號、數(shù)量、包裝、附件。檢查結果應記錄清楚，簽認《設備開箱檢查記錄》表C3-4-1。  序 號 監(jiān)理控 制部位 控制要點 控制的目標值及措施 設備及管道附件試驗 ① 設備及管道附件進場時除一般觀察，尺量外有些產品還應進行測試，如：用電的設備應做通電試驗； ② 閥門、散熱器、報警閥應作強度和嚴密性試驗，按規(guī)范3.2.4、3.2.5條進行試驗； 試驗合格后，要求施工單位填報《設備及管道附件試驗記錄》表C3-4-3。 上述資料、實物檢查、測試合格后，簽認《工程物資進場報驗表》表A4。 6  管道及配件安裝、檢查、試驗 目標：以工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及驗收規(guī)范等為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)施工合同約定的質量目標。 管道、配件安裝準備 ① 預留預埋坐標位置應與設計相符； ② 地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應有防水措施，對有嚴格防水要求的，必須用柔性防水套管； ③ 管道穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據(jù)情況采取保護措施，符合規(guī)范3.3.4條要求； ④ 管道、散熱器、支、吊、托架安裝應符合規(guī)范3.3.7、3.3.8、3.3.9、3.3.10、3.3.11、3.3.13、8.3.5、8.3.6條要求； ⑤ 管道需要安裝補償器的，補償器型式、規(guī)格、位置應符合設計要求，并按有關規(guī)定進行預拉伸； ⑥ 水泵、設備就位前的基礎強度、坐標、尺寸和螺栓孔位置應符合設計規(guī)定。  序 號 監(jiān)理控 制部位 控制要點 控制的目標值及措施 ⑦ 對低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)中的地面防潮層、防水層、隔熱層及伸縮縫應符合設計要求。 ⑧ 低溫熱水地板輻射采暖，地面的填充層強度標號應符合設計要求。 管道、配件安裝 ⑴ 管道安裝坡度，當設計系統(tǒng)未注明時，應符合規(guī)范8.2.1條的規(guī)定； ⑵ 伸縮器的型號、安裝位置及預拉伸和固定支架、活動支架的構造及安裝位置應符合設計要求，并做好記錄，復核無誤后，簽認《伸縮器安裝記錄表》C6-5-6； ⑶ 控制閥門、熱量表、過濾器、減壓閥、安全閥、平衡閥及調節(jié)閥型號、規(guī)格、壓力及安裝位置應符合設計要求。 ⑷ 方形補償器應水平安裝，并與管道的坡度一致，如其臂長方向垂直安裝必須設排氣及泄水裝置； ⑸ 采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計量系統(tǒng)入口裝置，應符合設計要求，安裝位置應便于檢修、維護和觀察； ⑹ 上供下回式系統(tǒng)熱水干管變徑應頂平偏心連接； ⑺ 膨脹水箱的膨脹管及循環(huán)管上不得安裝閥門； ⑻ 采暖管道安裝的允許偏差應符合規(guī)范8.2.18條要求； ⑼ 低溫熱水地板輻射采暖中，地面下敷設的盤管埋地部分不應有接頭；  序 號 監(jiān)理控 制部位 控制要點 控制的目標值及措施 10 低溫熱水地板輻射采暖中采用的分、集水器型號、規(guī)格、壓力及安裝坐標應符合設計要求。加熱盤管管徑、間距和長度應符合設計要求，間距偏差不大于10mm； 11 管道、配件安裝完畢后必須做水壓試驗和嚴密性試驗，試驗壓力應符合設計要求，當設計未定時，按規(guī)范8.6.1、8.5.2條要求試驗； 12 安裝過程中如有工程變更，督促辦理并簽認《工程變更》C2表； 13 管道配件安裝及水壓試驗合格后，按系統(tǒng)簽認《管道強度嚴密性試驗記錄》C6-5-2表，水箱做灌水試驗，合格后簽認《管道灌水試驗記錄》C6-5-1表，需要隱蔽或保溫的工程檢查合格后簽認《隱蔽工程檢查記錄表》C5-1-1表。 7 設備安裝、檢查試驗 目標：設備安裝完畢后，應滿足單機試運行的要求和設備的正常使用。 設備安裝檢查、試驗 ① 散熱器在安裝前應作水壓試驗，按規(guī)范8.3.1條規(guī)定檢查； ② 水泵、水箱、熱交換等輔助設備安裝按規(guī)范4.4.2、4.4.3、13.6.1條要求驗收； ③ 水泵安裝完畢后，應通電試運轉，其軸承溫度必須符合設備說明書的規(guī)定。合格后簽認《設備單機試運轉記錄》C6-2-1表； ④ 散熱器安裝偏差應符合規(guī)范8.3.7條規(guī)定； ⑤ 敞口水箱應做灌水試驗。密閉箱（罐）做水壓試驗。試驗必須符合設計與規(guī)范4.4.3條規(guī)定；  序 號 監(jiān)理控 制部位 控制要點 控制的目標值及措施 8  系統(tǒng)試驗、沖洗 目標：通過系統(tǒng)試驗和沖洗，達到系統(tǒng)潔凈、運行安全可靠。 系統(tǒng)試 驗、沖洗 ① 各系統(tǒng)管道、附件、設備安裝完成后，必須分系統(tǒng)做水壓試驗、通水試驗及沖洗試驗，試驗按規(guī)范8.6.1、8.5.2、13.6.1條驗收； ② 各系統(tǒng)分別試驗、沖洗合格后，分別簽認《管道強度嚴密性試驗記錄》C6-5-2表、《管道通水試驗記錄》C6-5-3表、《管道吹（沖）洗（脫脂）試驗記錄》C6-5-4表、《伸縮器安裝記錄表》C6-5-6表。 9 系統(tǒng)防 腐保溫 目標：達到保溫和防結露，滿足設計和使用要求。 管道安裝、試驗完畢后對不同管道的保溫，應根據(jù)設計要求做防腐保溫，按規(guī)范4.4.8、4.2.4要求驗收。 10 系統(tǒng)功能性檢查及調試 目標：各系統(tǒng)使用功能及性能參數(shù)經調試后，達到設計、使用要求。 ① 根據(jù)各系統(tǒng)設計要求對系統(tǒng)作全面運行、調試。設備、控制系統(tǒng)運行情況檢查正常后，對其流量、壓力、溫度等參數(shù)進行調試，以達到設計使用要求。系統(tǒng)調試合格后簽認《調試報告》C6-2-2表； ② 各系統(tǒng)的各檢驗批檢驗合格，且工程資料有效、齊全合格時按系統(tǒng)檢驗批分別簽認： a.《室內采暖管道及配件安裝工程檢驗批質量驗收記錄表》； b.《室內采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程檢驗批質量驗收記錄表》；  序 號 監(jiān)理控 制部位 控制要點 控制的目標值及措施 c.《低溫熱水地板輻射采暖安裝工程檢驗批質量驗收記錄表》； d.《換熱站安裝工程檢驗批質量驗收記錄》； 11 竣工檢查驗收及工程資整理 目標：經實體檢查和資料驗收達到竣工驗收要求。 分項工程質量驗收 ① 檢查分項工程所含的檢驗批是否符合合格質量的規(guī)定； ② 檢查分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄是否完整； ③ 上述兩項均合格，簽認《分項工程質量驗收記錄》。 分部工程質量驗收 ① 檢查分部工程所含分項工程的質量是否均驗收合格； ② 檢查質量控制資料是否完整有效； ③ 主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，觀感質量檢查符合要求； ④ 上述檢查合格后由總監(jiān)簽認《分部（子分部）工程質量驗收記錄》。