2011年造價員《安裝工程》重點輔導(dǎo).doc
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2011年造價員安裝工程重點輔導(dǎo) 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識一、平屋面二、坡屋面三、膜結(jié)構(gòu)屋面也稱索膜結(jié)構(gòu),是一種以膜布與支撐(柱、網(wǎng)架等)和拉結(jié)結(jié)構(gòu)(拉桿、鋼絲繩等)組成的屋蓋、篷頂結(jié)構(gòu)。四、變形縫提供第二節(jié) 工程量清單編制一、瓦、型材屋面(一)工程量清單設(shè)置1、瓦屋面2、型材屋面3、膜結(jié)構(gòu)屋面(二)清單工程量計算瓦屋面、型材屋面工程量按設(shè)計圖示尺寸以斜面積計算,不扣除房上煙囪、風(fēng)帽、底座、小氣窗、斜溝等所占面積,小氣窗的出檐部分不增加。膜結(jié)構(gòu)屋面工程量的計算按設(shè)計圖示尺寸以需要覆蓋的水平投影面積計算 。 二、屋面防水(一)工程量清單設(shè)置包括屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水、屋面排水管、屋面天溝、沿溝共5個項目。(二)清單工程量計算提供屋面卷材防水、涂膜防水按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。(1)斜屋面(不包括平屋面找坡)按斜面積計算,平屋面按水平投影面積計算。(2)不扣除房上煙囪、風(fēng)帽、底座、小氣窗、斜溝等所占面積。(3)屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分并入屋面工程量內(nèi)。屋面排水管按圖示尺寸以長度計算,如設(shè)計未注明以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算。(1)排水管、雨水口、箅子板、水斗等應(yīng)包括在報價內(nèi)。(2)埋設(shè)管卡箍、裁管、接縫、嵌縫應(yīng)包括在報價內(nèi)。屋面天溝、沿溝按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。三、墻、地面防水、防潮(一)工程量清單設(shè)置包括卷材防水、涂膜防水、砂漿防水(潮)、變形縫共4個項目(二)清單工程量計算提供地面防水工程量按主墻間凈空面積計算,扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積,不扣除間壁墻和面積在0.3m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。變形縫以延長米計算。第三節(jié) 工程量清單報價一、瓦、型材屋面(一)清單計價組合內(nèi)容瓦屋面包括屋面、基層、檁條的制作、安裝、運輸、泛水及其他。(二)清單計價及定額使用瓦屋面基層包括檁條、椽子、木屋面板、順?biāo)畻l、掛瓦條 。型材屋面的鋼檁條或木檁條以及骨架、螺栓、掛鉤、運輸、油漆、防護(hù)等應(yīng)包括在報價內(nèi)。二、屋面防水(一)清單計價組合內(nèi)容屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水包括防水層、保護(hù)層、隔離層、檢查洞及其他。 (二)清單計價及定額使用屋面卷材防水、屋面涂膜防水、屋面剛性防水:n (1)屋面找平層,基層處理(清理修補、刷基層處理劑等)應(yīng)包括在報價內(nèi)。n (2)檐溝、天溝、水落口、泛水收頭、變形縫等處的附加層材料應(yīng)包括在報價內(nèi)。n (3)淺色、反射涂料保護(hù)層、綠豆沙保護(hù)層、細(xì)砂保護(hù)層應(yīng)包括在報價內(nèi)。三、墻、地面防水、防潮(一)清單計價組合內(nèi)容卷材防水、涂膜防水包括防水層、保護(hù)層、找平層及其他。(二)清單計價及定額使用卷材防水、涂膜防水:提供(1)抹找平層、刷基礎(chǔ)處理劑、刷膠粘劑、膠粘防水卷材應(yīng)包括在報價內(nèi)。(2)特殊處理部位(如:管道的通道部位)的嵌縫材料、附加卷材襯墊等應(yīng)包括在報價內(nèi)。(3)永久保護(hù)層(如:磚墻、混凝土地坪等)應(yīng)按相關(guān)項目編碼列項。 例題分析:1、 GB50500-2003中屋面涂膜防水層工程內(nèi)容包括( )A.基層處理B.抹找平層C.涂防水層D.鋪保護(hù)層E.屋面排水管2、根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB-50500(2003),屋面排水管綜合綜合單價應(yīng)包括( ABDE )(A)排水管(B)雨水口(C)瀝青麻絲(D)水斗(E)箅子板換算題: 分析:多選:1、ABCD 2、ABDE換算題:單價綜合題,7-38+7-40 ,即:19.38+3.17=22.55 元 第九部分 防腐、隔熱、保溫工程第一節(jié) 基礎(chǔ)知識一、防腐工程分類1、刷油防腐2、耐酸防腐二、保溫、隔熱工程分類1、保溫材料分類提供2、平屋面保溫隔熱層第二節(jié) 工程量清單的編制一、防腐面層(一)工程量清單的設(shè)置包括防腐混凝土面層、防腐砂漿面層、防腐膠泥面層、玻璃鋼防腐面層、聚氯乙烯板面層 、塊料防腐面層六個項目。(二)清單工程量的計算提供以設(shè)計圖示尺寸平方米面積計算。(1)平面防腐:扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積。(2)立面防腐:磚垛等突出部分按展開面積并入墻面內(nèi)。(3)踢腳板防腐:扣除門洞所占面積并相應(yīng)增加門洞側(cè)壁面積。與03土建定額基本一致 二、其他防腐提供(一)工程量清單的設(shè)置包括隔離層、砌筑瀝青浸漬磚、防腐涂料三個項目。(二)清單工程量的計算隔離層、防腐涂料以設(shè)計圖示尺寸以平方米面積計算。砌筑瀝青浸漬磚以設(shè)計圖示尺寸以立方米體積計算。立磚按厚度115mm計算;平磚以53mm計算。三、隔熱、保溫(一)工程量清單的設(shè)置包括保溫隔熱屋面、保溫隔熱天棚 、保溫隔熱墻、保溫柱、保溫隔熱地面五個項目。(二)清單工程量的計算以設(shè)計圖示尺寸平方米面積計算。(二)有關(guān)項目的說明n “防腐混凝土面層”、“防腐砂漿面層”、“防腐膠泥面層”項目適用于平面或立面的水玻璃混凝土、水玻璃砂漿、水玻璃膠泥、瀝青混凝土、瀝青膠泥、樹脂砂漿、樹脂膠泥以及聚合物水泥砂漿等防腐工程。n “玻璃鋼防腐面層”項目適用于樹脂膠料與增強材料(如:玻璃纖維絲、布、玻璃纖維表面氈、玻璃纖維短切氈或滌綸布、滌綸氈、丙綸布、丙綸氈等)復(fù)合塑制而成的玻璃鋼防腐。 第三節(jié) 工程量清單計價一、防腐面層(一)清單計價組合內(nèi)容(二)清單計價及定額使用各類玻璃鋼按貼布一層、面漆一層考慮。二、其他防腐提供(一)清單計價組合內(nèi)容(二)清單計價及定額使用三、隔熱、保溫(一)清單計價組合內(nèi)容(二)清單計價及定額使用1、保溫隔熱屋面的找坡、找平層應(yīng)包括在報價內(nèi),如果屋面防水層項目包括找平層和找坡,屋面保溫隔熱不再計算,以免重復(fù)。2、保溫隔熱天棚下貼式如需底層抹灰時,應(yīng)包括在報價內(nèi)。3、保溫隔熱墻外墻外保溫、內(nèi)保溫、內(nèi)墻保溫的基層抹灰或刮膩子應(yīng)包括在報價內(nèi)。本章注意事項:1、防腐工程需酸化處理時應(yīng)包括在報價內(nèi)。2、防腐工程中的養(yǎng)護(hù)應(yīng)包括在報價內(nèi)。3、保溫的面層應(yīng)包括在項目內(nèi),面層外的裝飾面層按附錄B相關(guān)項目編碼列項。4、保溫隔熱材料需加藥物防蟲劑時,應(yīng)包括在報價內(nèi)。案例分析案例一:某城市擬新建一大型火車站,各有關(guān)部門組織成立建設(shè)項目法人,在項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計任務(wù)書等經(jīng)市計劃主管部門審核后,報國家計委、國務(wù)院審批并向國務(wù)院計劃主管部門申請國家重大建設(shè)工程立項。審批過程中,項目法人以公開招標(biāo)方式與三家中標(biāo)的一級建筑單位簽訂建設(shè)工程總承包合同,約定由該三家建筑單位共同為車站主體工程承包商,承包形式為一次包干,估算工程總造價18億元。但合同簽訂后,國務(wù)院計劃主管部門公布該工程為國家重大建設(shè)工程項目,批準(zhǔn)的投資計劃中主體工程部分僅為15億元。因此,該計劃下達(dá)后,委托方(項目法人)要求建筑單位修改合同,降低包干造價,建筑單位不同意,委托方訴至法院,要求解除合同。法院認(rèn)為,雙方所簽合同標(biāo)的系重大建設(shè)工程項目,合同簽訂前未經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批,未取得必要批準(zhǔn)文件,并違背國家批準(zhǔn)的投資計劃,故認(rèn)定合同無效,委托人(項目法人)負(fù)主要責(zé)任,賠償建筑單位損失若干。分析:本案車站建設(shè)項目屬2億元以上大型建設(shè)項目,并被列入國家重大建設(shè)工程,應(yīng)經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批并按國家批準(zhǔn)的投資計劃訂立合同,不得任意擴大投資規(guī)模。根據(jù)合同法第二百七十三條 國家重大建設(shè)工程合同,應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。本案合同雙方在審批過程中簽訂建筑合同,簽訂時并未取得有審批權(quán)限主管部門的批準(zhǔn)文件,缺乏合同成立的前提條件,合同金額也超出國家批準(zhǔn)的投資的有關(guān)規(guī)定,擴大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模,違反了國家計劃,故法院認(rèn)定合同無效,過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任,其認(rèn)定是正確的。案例二:商場為了擴大營業(yè)范圍,購得某市毛紡織廠地皮一塊,準(zhǔn)備興建該商場分店。商場通過投標(biāo)的形式與市建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后,承包人將各種設(shè)備、材料運抵工地開始施工。施工過程中,城市規(guī)劃管理局的工作人員來到施工現(xiàn)場,指出該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃,未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證,必須立即停止施工。最后,城市規(guī)劃管理局對發(fā)包人作出了行政處罰,處以罰款2萬元,勒令停止施工,拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失,向法院提起訴訟,要求發(fā)包人給予賠償。分析:合同法第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。本案雙方當(dāng)事人之間所訂合同屬于典型的建設(shè)工程合同,歸屬于施工合同的類別,所以評判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。本案中引起當(dāng)事人爭議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開工前未辦理規(guī)劃許可證,從而導(dǎo)致工程為非法工程,當(dāng)事人基于此而訂立的合同無合法基礎(chǔ),為無效合同。依中華人民共和國建筑法之規(guī)定,規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)人,即發(fā)包人辦理,所以,本案中的過錯在于發(fā)包方,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運送費用等項損失。- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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