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重慶市建筑業(yè)財(cái)務(wù)狀況研究 一、我市建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況 2007年，是我市建筑業(yè)呈現(xiàn)出跨越發(fā)展大好局面的一年，是我市建筑業(yè)發(fā)展史上具有里程碑意義的一年，全市建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值首次突破1000億元大關(guān)。截止2007年底，全市施工總承包和專(zhuān)業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)累計(jì)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值1128.71億元，比上年增加233.62億元，增長(zhǎng)26.1%，增幅為自1997年以來(lái)的最高點(diǎn)（見(jiàn)表1）；實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值319.84億元，按可比價(jià)格計(jì)算，增長(zhǎng)13.1%，增幅較上年提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；房屋建筑施工面積13866.76萬(wàn)平方米，比上年增加2344.34萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.3%，增幅比上年高出12.8個(gè)百分點(diǎn)，其中，新開(kāi)工面積7882.52萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.6%，增幅比上年提高8.4個(gè)百分點(diǎn)。 全市建設(shè)工程質(zhì)量持續(xù)穩(wěn)步提高，有1項(xiàng)工程獲國(guó)家建筑工程質(zhì)量最高獎(jiǎng)——魯班獎(jiǎng)，有50項(xiàng)工程獲巴渝杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，有136項(xiàng)工程獲三峽杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。 一年來(lái)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)健發(fā)展，固定資產(chǎn)投資高速平穩(wěn)增長(zhǎng)的環(huán)境下，我市建筑業(yè)企業(yè)搶抓機(jī)遇，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，加快發(fā)展步伐，建筑業(yè)總體運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好，主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)取得良好佳績(jī)，為繁榮重慶經(jīng)濟(jì)，振興重慶建筑業(yè)做出了新的貢獻(xiàn)。 二、我市建筑業(yè)財(cái)務(wù)狀況 （一）利潤(rùn)總額與產(chǎn)值利潤(rùn)率 產(chǎn)值利潤(rùn)率反映企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)成果和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)成果的對(duì)比關(guān)系，比值越高，說(shuō)明企業(yè)施工生產(chǎn)中成本越低，利潤(rùn)越高，效益越好。 2007年，全市建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額38.56億元，增長(zhǎng)37.0%，產(chǎn)值利潤(rùn)率為3.4%，較上年提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。分經(jīng)濟(jì)組織類(lèi)型看，有限責(zé)任公司的產(chǎn)值利潤(rùn)率最高，高出全市平均水平0.4個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)表2），其次是股份有限公司，而獨(dú)資企業(yè)的產(chǎn)值利潤(rùn)率最低，低于2%的一般標(biāo)準(zhǔn)。由此可看出，經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)制度改革的建筑業(yè)企業(yè)，股份制和有限責(zé)任制的所有制形式，體制更靈活，競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)，財(cái)務(wù)管理更趨完善，經(jīng)濟(jì)效益較能客觀真實(shí)反映。從分資質(zhì)等級(jí)看，專(zhuān)業(yè)承包建筑企業(yè)比施工總承包建筑企業(yè)的產(chǎn)值利潤(rùn)率更高，經(jīng)濟(jì)效益也更好。 表2 2007年重慶市建筑企業(yè)利潤(rùn)總額與產(chǎn)值利潤(rùn)率 分 組 指 標(biāo) 利潤(rùn)總額（億元） 建筑業(yè)總產(chǎn)值（億元） 產(chǎn)值利潤(rùn)率（%） 經(jīng)濟(jì)組織類(lèi)型 獨(dú)資企業(yè) 2.47 182.37 1.4 合作、合伙企業(yè) 0.32 9.60 3.3 股份有限公司 3.39 91.80 3.7 有限責(zé)任公司 32.37 844.95 3.8 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè) 房屋和土木工程建筑業(yè) 32.75 985.05 3.3 建筑安裝業(yè) 4.09 95.93 4.3 建筑裝飾業(yè) 0.54 25.61 2.1 其他建筑業(yè) 1.17 22.12 5.3 企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 施工總承包 32.90 1015.92 3.2 專(zhuān)業(yè)承包 5.65 112.79 5.0 全 市 總 計(jì) 38.56 1128.71 3.4 （二）工程結(jié)算收入與銷(xiāo)售利潤(rùn)率 2007年，全市建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算收入1077.16億元，增長(zhǎng)26.1%；工程結(jié)算成本960.31億元，增長(zhǎng)26.4%；工程結(jié)算利潤(rùn)77.92億元，增長(zhǎng)23.5%，銷(xiāo)售利潤(rùn)率7.2%。 銷(xiāo)售利潤(rùn)率是反映企業(yè)盈利水平高低的重要指標(biāo)，越高越好，而全市建筑業(yè)企業(yè)的銷(xiāo)售利潤(rùn)率還不到10%，說(shuō)明建筑企業(yè)獲得的收益并不算高。要想提高銷(xiāo)售利潤(rùn)率，建筑企業(yè)還需要從經(jīng)營(yíng)有方，管理得當(dāng)，運(yùn)作規(guī)范上多下功夫。 （三）資產(chǎn)總計(jì)與資金運(yùn)用情況 2007年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末總資產(chǎn)為961.35億元，增長(zhǎng)18.0%；其中，流動(dòng)資產(chǎn)703.68億元，增長(zhǎng)23.7%；固定資產(chǎn)凈值133.37億元，下降13.0%；資金利潤(rùn)率4.6%，比上年提高0.7個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)表3）。 資金利潤(rùn)率，又稱(chēng)“資產(chǎn)報(bào)酬率”，它是指企業(yè)利潤(rùn)總額對(duì)企業(yè)全部資金平均占用額的比率，即多少資金可帶來(lái)多少利潤(rùn)。它是考核企業(yè)在資金來(lái)源一定的情況下，資金創(chuàng)利能力的高低，衡量企業(yè)對(duì)所有經(jīng)濟(jì)資源運(yùn)用的產(chǎn)出效率。比值愈高，則反映資金運(yùn)用情況良好。根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析，全市建筑企業(yè)的資金運(yùn)用情況較上年有所好轉(zhuǎn)。分經(jīng)濟(jì)組織類(lèi)型看，有限責(zé)任公司的資金利潤(rùn)率最高，超過(guò)5%，說(shuō)明該類(lèi)組織的建筑企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)資源的運(yùn)用效率優(yōu)于其他組織類(lèi)型。 表3 2007年重慶市建筑企業(yè)資金運(yùn)用情況 分 組 指 標(biāo) 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)（億元） 固定資產(chǎn)凈值（億元） 利潤(rùn)總額（億元） 資金利潤(rùn)率（%） 經(jīng)濟(jì)組織類(lèi)型 獨(dú)資企業(yè) 117.38 23.23 2.47 1.8 合作、合伙企業(yè) 5.72 2.51 0.32 3.9 股份有限公司 56.05 13.09 3.39 4.9 有限責(zé)任公司 524.53 94.53 32.37 5.2 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè) 房屋和土木工程建筑 604.53 116.13 32.75 4.5 建筑安裝業(yè) 58.80 10.80 4.09 5.9 建筑裝飾業(yè) 20.13 3.27 0.54 2.3 其他建筑業(yè) 20.22 3.17 1.17 5.0 企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 施工總承包 605.22 110.62 32.90 4.6 專(zhuān)業(yè)承包 98.46 22.75 5.65 4.7 全 市 總 計(jì) 703.68 133.37 38.56 4.6 （四）負(fù)債總額與負(fù)債情況 資產(chǎn)負(fù)債率是用來(lái)反映企業(yè)償還長(zhǎng)期債務(wù)的物質(zhì)保障程度的指標(biāo)。從債權(quán)人的利益出發(fā)，負(fù)債比率越低，表示企業(yè)借用外債越少，償還債務(wù)能力越強(qiáng)。一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率在40%—60%之間波動(dòng)的屬于優(yōu)良型，在這個(gè)區(qū)間附近波動(dòng)的屬于一般型，遠(yuǎn)離該區(qū)間的屬于不良型。 2007年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末負(fù)債合計(jì)為553.18億元，同比增長(zhǎng)23.6%，資產(chǎn)負(fù)債率為57.5%（見(jiàn)表4），同比上升2.5個(gè)百分點(diǎn)。分經(jīng)濟(jì)組織類(lèi)型看，股份有限公司和有限責(zé)任公司的資產(chǎn)負(fù)債率都在優(yōu)良型范圍內(nèi)，說(shuō)明這兩種組織形式的長(zhǎng)期償債能力較好，而獨(dú)資企業(yè)和合作、合伙企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率卻未達(dá)到40%—60%的合理區(qū)間；分資質(zhì)等級(jí)看，施工總承包企業(yè)和專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)的長(zhǎng)期償債能力都為優(yōu)良型，說(shuō)明它們總體上償付債務(wù)的能力還是較強(qiáng)的。 流動(dòng)比率用來(lái)反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)可供償還流動(dòng)負(fù)債的程度，衡量企業(yè)當(dāng)前的財(cái)務(wù)能力。流動(dòng)比率越大，表明企業(yè)可變現(xiàn)資產(chǎn)的流動(dòng)性越大，償還短期債務(wù)的能力越強(qiáng)。國(guó)際上公認(rèn)：企業(yè)的流動(dòng)比率在1.5以上的為優(yōu)良（標(biāo)準(zhǔn)值是2），1.5以下的為一般，低于1.0的為不良。 2007年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末流動(dòng)比率為1.39：1，較上年提高0.03個(gè)百分點(diǎn)，低于國(guó)際公認(rèn)水平(2:1)?？梢钥闯觯髽I(yè)的流動(dòng)負(fù)債偏高，流動(dòng)資產(chǎn)偏低，我市建筑企業(yè)的短期償債能力總體情況不太理想。 表4 2007年重慶市建筑企業(yè)負(fù)債情況 分 組 指 標(biāo) 負(fù)債總額（億元） 資產(chǎn)總額（億元） 資產(chǎn)負(fù)債率（%） 流動(dòng)資產(chǎn)（億元） 流動(dòng)負(fù)債（億元） 流動(dòng)比率（%） 經(jīng)濟(jì)組織類(lèi)型 獨(dú)資企業(yè) 104.59 154.63 67.6 117.38 97.47 1.20 合作、合伙企業(yè) 3.35 9.28 36.1 5.72 2.85 2.01 股份有限公司 36.09 76.64 47.1 56.05 34.52 1.62 有限責(zé)任公司 409.15 720.80 56.8 524.53 370.60 1.42 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè) 房屋和土木工程建筑 481.61 826.96 58.2 604.53 439.93 1.37 建筑安裝業(yè) 44.30 83.91 52.8 58.80 39.75 1.48 建筑裝飾業(yè) 11.18 25.71 43.5 20.13 10.59 1.90 其他建筑業(yè) 16.10 24.77 65.0 20.22 15.18 1.33 企業(yè)資質(zhì)等級(jí) 施工總承包 481.96 821.77 58.6 605.22 440.48 1.37 專(zhuān)業(yè)承包 71.22 139.58 51.0 98.46 64.96 1.52 全 市 總 計(jì) 553.18 961.35 57.5 703.68 505.44 1.39 （五）工程款拖欠對(duì)建筑業(yè)的影響情況 2007年，全市建筑業(yè)企業(yè)被拖欠工程款達(dá)162.58億元，同比增長(zhǎng)32.9%，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的14.4%，增幅和比重分別比上年上升9.3和0.7個(gè)百分點(diǎn)；被拖欠工程款還占到了全市建筑業(yè)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的1/5，是全市建筑業(yè)企業(yè)利稅總額的2.14倍。數(shù)據(jù)顯示，近5年來(lái)，我市建筑領(lǐng)域工程拖欠款規(guī)模在逐年擴(kuò)大，拖欠款影響深度在逐年緩慢遞增（見(jiàn)表5）。 表5 近5年重慶市建筑業(yè)企業(yè)被拖欠工程款情況 年 份 被拖欠工程款（億元） 建筑業(yè)總產(chǎn)值（億元） 拖欠款影響深度（%） 2003 72.97 586.21 12.4 2004 103.40 690.28 15.0 2005 106.26 783.57 13.6 2006 122.38 895.09 13.7 2007 162.58 1128.71 14.4 工程款的拖欠，影響了建筑企業(yè)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)，如果數(shù)額大，時(shí)間長(zhǎng)，企業(yè)又不得不靠銀行貸款來(lái)舉債經(jīng)營(yíng)，勢(shì)必造成新的債務(wù)鏈，長(zhǎng)此以往，企業(yè)將陷入三角債的惡性循環(huán)之中，加重企業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，影響企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重時(shí)造成資金鏈斷裂，引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定等問(wèn)題，最終將影響和制約建筑業(yè)企業(yè)的健康發(fā)展。對(duì)此，有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)給予高度重視并研究相關(guān)對(duì)策。 三、存在的問(wèn)題及相關(guān)建議 （一）建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率偏低 建筑業(yè)是一個(gè)成熟性行業(yè)，建筑業(yè)行業(yè)利潤(rùn)率低是一個(gè)公認(rèn)的事實(shí)。數(shù)據(jù)顯示，2007年，全市建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值1128.71億元，同比增長(zhǎng)26.1%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額38.56億元，同比增長(zhǎng)37.0%。僅從數(shù)字來(lái)看，建筑業(yè)行業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)大大超過(guò)了其總量的增長(zhǎng)，但總量的增長(zhǎng)帶動(dòng)利潤(rùn)的提高，并不代表利潤(rùn)率的增加。2007年，全市建筑業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率為3.4%，雖較上年提高了0.2個(gè)百分點(diǎn)，但整體上卻仍然偏低。 究其原因，與建筑企業(yè)內(nèi)部管理不規(guī)范有很大關(guān)系。具體表現(xiàn)在：一是管理費(fèi)用開(kāi)支仍然過(guò)大；二是不能有效、科學(xué)地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及工程成本實(shí)行明細(xì)管理；三是私營(yíng)建筑企業(yè)或個(gè)體建筑承包商，財(cái)務(wù)管理不規(guī)范，不按規(guī)定建立財(cái)務(wù)制度和進(jìn)行工程成本核算。 因此，要提高建筑行業(yè)的利潤(rùn)率，一方面企業(yè)自身要加強(qiáng)內(nèi)部管理，由粗放型管理方式積極向集約型方式轉(zhuǎn)變，建立并完善有關(guān)財(cái)務(wù)制度，認(rèn)真進(jìn)行工程成本核算，減少生產(chǎn)耗費(fèi)，降低工程成本；另一方面，建設(shè)行政主管部門(mén)要積極制定相關(guān)政策為建筑企業(yè)減負(fù)增效，為建筑企業(yè)發(fā)展提供寬松的外部環(huán)境，只有這樣，建筑行業(yè)的整體利潤(rùn)才可能得到提高或真實(shí)反映。 （二）建筑業(yè)企業(yè)負(fù)債比例結(jié)構(gòu)不合理 2007年，我市建筑企業(yè)短期負(fù)債占負(fù)債總額的比例為91.4%，而長(zhǎng)期負(fù)債僅占負(fù)債總額的8.6%，企業(yè)短期負(fù)債相對(duì)長(zhǎng)期負(fù)債占到了負(fù)債總額絕對(duì)多的比例，這意味著企業(yè)經(jīng)常會(huì)抽出流動(dòng)資金去償還短期債務(wù)。在償債壓力下，企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)將會(huì)受到影響，沒(méi)有良好的財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，其短期償債能力也會(huì)因此變?nèi)?，從而影響正常?jīng)營(yíng)。 因此，企業(yè)應(yīng)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，減少短期借款，適當(dāng)增加長(zhǎng)期借款，降低因償還短期債務(wù)而帶來(lái)的還款壓力，使自身有足夠時(shí)間來(lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，從而加快生產(chǎn)周期，提高經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)償債能力。 （三）為減少規(guī)費(fèi)支出，企業(yè)不實(shí)事求是反映財(cái)務(wù)成果 目前，政府有關(guān)規(guī)費(fèi)（管理費(fèi)、所得稅等）的收取仍與建筑業(yè)企業(yè)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)直接相關(guān)，特別是建筑企業(yè)在資質(zhì)申報(bào)、年檢時(shí)，均按工程結(jié)算收入交費(fèi)。因此，企業(yè)為能少交規(guī)費(fèi)又能通過(guò)年檢，存在不實(shí)事求是地向相關(guān)部門(mén)反映其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果（工程結(jié)算收入）和財(cái)務(wù)成果（利潤(rùn)總額）的情況。 為能真實(shí)掌握建筑企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)行業(yè)主管部門(mén)來(lái)說(shuō)，一方面要加大依法納稅的宣傳，同時(shí)更要因地制宜，制定出更加科學(xué)、合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策，使企業(yè)感到不愿因漏交稅費(fèi)而失去更多東西；另一方面要加大對(duì)建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)工作進(jìn)行定期或不定期地檢查和督促的力度，對(duì)弄虛作假的行為，及時(shí)并嚴(yán)肅查處，以點(diǎn)帶面教育一批不斷凈化“環(huán)境”。 （投資處謝誼）