2015年甘肅省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī):土地法律責(zé)任試題
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2015年甘肅省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī):土地法律責(zé)任試題一、單項選擇題(共 25題,每題2分,每題的備選項中,只有1個事最符合題意) 1、不同地區(qū)地價存在差異,原因是。 A:一般因素不同 B:用途不同 C:個性差異 D:規(guī)劃不同 E:時間因素 2、在評估劃撥土地使用權(quán)價格時,要考慮出讓土地使用權(quán)與劃撥土地使用權(quán)之間的對價格的影響。【2002年考試真題】 A:用途差別 B:區(qū)位差別 C:權(quán)利差別 D:使用者差別 E:時間因素3、城市性質(zhì)指各城市在全國城市網(wǎng)絡(luò)中的【2006年考試真題】 A:大小位次 B:職能分工 C:規(guī)模位次 D:行政分工 E:土地 4、土地市場是不完全的市場,形成的土地價格受因素的影響很大。 A:客觀 B:主觀 C:社會 D:人為 E:時間因素5、國家賠償法規(guī)定,逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的,賠償請求人可以自期間屆滿之日起_日內(nèi)其上一級機關(guān)申請復(fù)議。 A30 B45 C60 D90 6、在西方古典經(jīng)濟學(xué)家的地租理論中,對馬克思級差地租理論影響最大、思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。 A:威廉配第 B:亞當(dāng)斯密 C:大衛(wèi)李嘉圖 D:弗朗西斯魁奈 E:時間因素 7、關(guān)于我國基本農(nóng)田的界定,下列說法最準確的是_。 A一定時期內(nèi),必須確保的最低耕地數(shù)量 B必須永久確保的最低耕地數(shù)量 C符合最基本條件的耕地 D產(chǎn)值達到一定水平以上的耕地 8、某城市以2005年為基期,2006年、2007年、2008年的地價指數(shù)分別為110、115、123某比較案例2006年成交價為1200元平方米,則2008年該比較案例價格為元平方米。 A:1476 B:1342 C:1200 D:1073 E:時間因素 9、對具有保護價值的古建筑物估價應(yīng)采用該古建筑物的_。 A重置價格 B重建價格 C市場價格 D收益價格 10、根據(jù)補充耕地數(shù)量質(zhì)量按等級折算的技術(shù)指導(dǎo)意見,當(dāng)補充耕地高于被占用耕地等級時,省級耕地占補平衡等級折算系數(shù)取值為的數(shù)。 A:=0 B:1 C:11、現(xiàn)用市場比較法評估某宗地H的價格,其容積率為15。經(jīng)調(diào)查某一比較案例G的地價為3500元/平方米,容積率為13。據(jù)統(tǒng)計分析,該城市此類地塊的土地,當(dāng)容積率每增加01,宗地單位地價比容積率為1時地價增加5%,則比較案例G經(jīng)容積率修正后的地價為_元/平方米。 A3804 B3850 C3858 D4038 12、下列關(guān)于國土、土地概念的表述中,不正確的是_。 A國土是指一個國家主權(quán)管轄的地域空間 B國土的范圍包括領(lǐng)土、領(lǐng)空、領(lǐng)海 C國土的概念要比土地的概念要狹窄一些 D土地是一個學(xué)術(shù)上的概念,國土是一個政治概念 13、下列關(guān)于建設(shè)項目用地預(yù)審,表述正確的是_。 A建設(shè)項目用地實行分級預(yù)審 B建設(shè)項目用地預(yù)審審查的相關(guān)內(nèi)容在建設(shè)用地報批時,未發(fā)生重大變化的,不再重復(fù)審查 C需核準和備案的建設(shè)項目,由與核準、備案機關(guān)上一級的國土資源管理部門預(yù)審 D建設(shè)項目未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的,不得批復(fù)可行性研究報告、核準項目申請報告 E需人民政府或有批準權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項目,由該人民政府預(yù)審14、我國土地開發(fā)整理尤其是農(nóng)用地整理工作的主要目的不包括_。 A增加農(nóng)用地特別是耕地面積,提高土地利用率 B調(diào)整土地權(quán)屬和土地收益 C提高農(nóng)用地質(zhì)量和生產(chǎn)能力 D改善生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)、生活條件,實現(xiàn)土地可持續(xù)利用 15、判斷土地是否為最有效使用狀態(tài)時,不需要考慮的因素是。 A:該地塊的最佳利用方式 B:該地塊的收益是否均衡 C:最有效使用方式可以持續(xù)多久 D:目前利用方式是否為最有效 E:合法性 16、為解決某個特定的土地問題而編制的一種土地利用規(guī)劃類型是_。 A土地利用定點規(guī)劃 B土地利用定向規(guī)劃 C土地利用專項規(guī)劃 D土地利用單項規(guī)劃 17、土地管理法規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實行分級審批,具體是_。 A全國土地利用總體規(guī)劃,由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門編制,報國務(wù)院審批 B省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃,由省級人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,報國務(wù)院審批 C省級人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)省級人民政府審查同意后,報國務(wù)院批準 D人口在100萬以上的城市以及舊務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)城市人民政府審查同慝后,報省級人民政府批準 E人口在100萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃,由各市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制,經(jīng)省級人民政府審查同意后,報國務(wù)院批準 18、()是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益,其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額。 A所有者權(quán)益 B負債 C資產(chǎn) D收入 19、營銷分析是運用_技術(shù),把不動產(chǎn)市場分組,從中選取需求空間較大的對象群,根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。 A市場營銷 B市場策劃 C市場預(yù)測 D市場細分 20、房屋純收益=_房屋還原率。 A房屋現(xiàn)值 B房屋重置價 C房屋租金 D房屋價格 21、中華人民共和國土地管理法規(guī)定,承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)_棄耕拋荒的,原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同,收回發(fā)包的耕地。 A6個月 B1年 C18個月 D2年 22、采用_法對固定資產(chǎn)計提折舊,其折舊額逐年遞減。 A直線 B工作量 C平均年限 D年數(shù)總和23、按照我國城市規(guī)劃中對居住用地控制的分級規(guī)模要求,組團的居住人口應(yīng)為人【2004年考試真題】 A:10002000 B:10002500 C:10003000 D:20003500 E:土地 24、市場比較法與_類似,其基本原理是替代原理和區(qū)位理論的具體運用。 A路線價估價法 B成本逼近法 C剩余法 D收益還原法25、根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場的租金水平,與所開發(fā)房地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)月租金水平300元(建筑面積),其中維修費、管理費等出租費用為租金的30,假定綜合還原率為7,總建筑面積為30000,可出租率為85,則所開發(fā)房地產(chǎn)的總價可確定為萬元。 A:108000 B:131143 C:9180 D:91800 E:時間因素二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 0.5 分) 1、替代原則可以在估價方法中得以應(yīng)用。 A:路線價法 B:市場比較法 C:基準地價系數(shù)修正法 D:收益還原法 E:土地 2、土地使用證上登記用途為工業(yè),實際用途為對外營業(yè)的招待所,房產(chǎn)證登記用途為賓館,目前所在區(qū)域的城市規(guī)劃用途為商服、辦公,如為補辦出讓評估該宗地價格,應(yīng)設(shè)定用途為_。 A工業(yè) B商服 C辦公 D賓館3、關(guān)于印發(fā)國土資源部關(guān)于加強土地資產(chǎn)管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見的通知(國土資發(fā)1999433號)規(guī)定,為減輕企業(yè)負擔(dān),國有企業(yè)在改革前可繼續(xù)以劃撥方式使用原有土地;改革后的企業(yè)用地符合_的,可仍以劃撥方式使用。 A出讓供地項目目錄 B劃撥供地項目目錄 C限制供地項目目錄 D禁止供地項目目錄 4、城市規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃是中國兩個重要的法定規(guī)劃。以下對于二者及其關(guān)系的理解的表述,_是不正確的。 A對土地資源的安排與使用都是兩個規(guī)劃的重要內(nèi)容 B城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模,不得超過相同年限的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模 C城市規(guī)劃主要涉及城市范圍土地的合理使用,土地利用總體規(guī)劃主要涉及城市范圍以外農(nóng)業(yè)土地的合理利用 D兩個規(guī)劃都應(yīng)以規(guī)劃期內(nèi)市域及中心城城市人口規(guī)模的預(yù)測為依據(jù)5、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括。 A:繁華程度 B:居民素質(zhì) C:社會環(huán)境 D:人文環(huán)境 E:自然環(huán)境 6、原行政劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,土地轉(zhuǎn)讓人只有,才能取得轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利。【2004年考試真題】 A:向所在地市、縣人民政府土地管理部門申請補簽土地出讓合同 B:繳付土地出讓金 C:辦理土地出讓登記手續(xù) D:提出改變土地利用方式及理由 E:土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定 7、按建筑物主要承重構(gòu)件材料分類的有。 A:木結(jié)構(gòu) B:磚石結(jié)構(gòu) C:框架結(jié)構(gòu) D:磚混結(jié)構(gòu) E:鋼結(jié)構(gòu) 8、下列用途中,可以依法以劃撥方式取得國有建設(shè)用地的有_。 A博物館 B商品房 C寫字樓 D國家監(jiān)獄 E市政廣場 9、對申請人在申請行政復(fù)議時,一并提出的對有關(guān)行政規(guī)定的審查申請,行歧復(fù)議機關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)依法處理。 A10 B15 C30 D45 10、會計報表,按照報表所反映的經(jīng)濟內(nèi)容分類包括。 A:資產(chǎn)負債表 B:現(xiàn)金流量表 C:損益表 D:利潤分配表 E:工資發(fā)放表11、新古典主義關(guān)于地租、地價的論述特點有等?!?007年考試真題】 A:對地租的本質(zhì)含義進行了闡述 B:引入了區(qū)位平衡概念,使其更具實用價值 C:對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述 D:建立了有關(guān)地租模型,解決了城市地租測算的理論方法問題 E:更注重對政府政策的研究,如土地利用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對地價的影響 12、我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在。【2006年考試真題】 A:秦朝 B:漢朝 C:唐朝 D:宋朝 E:調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu) 13、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時,由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當(dāng)于土地出讓金價款。繳納標(biāo)準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房坐落位置的標(biāo)定地價的_確定。 A10% B20% C30% D40%14、依據(jù)中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法,國有企業(yè)改制涉及土地使用權(quán)折算為國有資本出資或者股份的,應(yīng)當(dāng)以_作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。 A資產(chǎn)賬面原值 B評估確認價格 C資產(chǎn)賬面凈值 D拍賣成交價格 15、在土地增值額扣除項目中,其他房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和的_以內(nèi)計算打I除。 A5% B10% C15% D20% 16、用來說明和反映地籍調(diào)查區(qū)域內(nèi)各宗土地的分布、境界、位置和面積的,經(jīng)過土地登記具有法律效力的專業(yè)地圖是。_ A地形圖 B土地狀況圖 C地籍圖 D房產(chǎn)圖 17、某地方政府欲進行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè),擬征用40公頃集體建設(shè)用地,則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設(shè)項目用地申請材料時,需要擬訂的方案包括?!?006年考試真題】 A:供地方案 B:補充耕地方案 C:土地征收方案 D:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 E:征地補償安置方案 18、城市布局形式按其外部的幾何形態(tài),可劃分為團狀城市、和環(huán)狀城市等【2008年考試真題】 A:帶狀城市 B:星狀城市 C:組團狀城市 D:塊狀城市 E:鑲嵌狀城市 19、土地等和級的調(diào)整和最終定案宜用_。 A定量計算 B定性分析 C定量分析 D定性與定量相結(jié)合 20、按來源不同,固體廢物與放射性污染物來源可分為。 A:工業(yè)固體廢物 B:農(nóng)業(yè)固體廢物 C:農(nóng)業(yè)液體廢物 D:放射性固體廢物 E:城市垃圾 21、下列不屬于磚紅壤特點的包括。 A:一般分布在低山、丘陵和階地上 B:鐵、鋁殘留在土中,顏色發(fā)白 C:肥力差,呈酸性至強酸性 D:土層深厚,質(zhì)地粘重,肥力強 E:呈酸性至強酸性 22、制造業(yè)、零售商業(yè)及寫字樓郊區(qū)化的原因有_。 A城區(qū)人口外遷,購買力轉(zhuǎn)移 B商家的決策 C市中心區(qū)的商業(yè)設(shè)施趨于飽和 D市中心區(qū)用地和基礎(chǔ)設(shè)施受到限制 E邊緣區(qū)自身的優(yōu)勢23、根據(jù)中華人民共和國耕地占用稅暫行條例的規(guī)定,當(dāng)建設(shè)占用時,需征收耕地占用稅。 A:種植糧食作物、經(jīng)濟作物的土地 B:菜地 C:園地 D:林地 E:草地和水面 24、下列屬于土地利用動態(tài)遙感監(jiān)測常用方法的是。 A:專項定點監(jiān)測 B:遙感監(jiān)測 C:實地調(diào)查 D:統(tǒng)計報表調(diào)查 E:理論調(diào)查25、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為_。 A城市房地產(chǎn)管理法 B土地管理法 C物權(quán)法 D拍賣法 E土地管理法實施條例- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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